最高(gāo)院民一庭：雙方協議(yì)離婚後，一方不願按離婚協議(yì)約定，另一方請求法院判令一方按協議(yì)約定辦理(lǐ)房(fáng)屋過戶手續，是否支持？

      085.雙方協議(yì)離婚後，一方不願按離婚協議(yì)約定将自己名下(xià)房(fáng)屋贈與子女(nǚ)或他(tā)人(rén)時(shí)，另一方請求法院判令一方按協議(yì)約定辦理(lǐ)房(fáng)屋過戶手續，是否支持?

 

      答(dá)：實踐中，經常出現協議(yì)離婚後，一方反悔，拒絕交付離婚協議(yì)中約定的(de)贈與房(fáng)屋的(de)情形。對(duì)此，贈與方的(de)理(lǐ)由往往是根據《民法典》第六百五十八條第一款“贈與人(rén)在贈與财産的(de)權利轉移之前可(kě)以撤銷贈與”之規定，主張可(kě)以無條件撤銷贈與。贈與方的(de)觀點是不對(duì)的(de)。

 

      其理(lǐ)由在于，離婚協議(yì)中關于房(fáng)屋贈與的(de)約定并不構成一般意義上的(de)贈與合同。根據《民法典》第六百五十七條“贈與合同是贈與人(rén)将自己的(de)财産無償給予受贈人(rén)，受贈人(rén)表示接受贈與的(de)合同”之規定，構成贈與合同的(de)前提是贈與人(rén)将自己的(de)财産無償給予受贈人(rén)而不要求受贈人(rén)爲此付出代價或承擔任何義務。具體到離婚協議(yì)中的(de)贈與而言，實務中很少出現受贈人(rén)在離婚協議(yì)上确認接受贈與的(de)情形。

 

      也(yě)就是說，離婚協議(yì)中的(de)所謂贈與并未在贈與人(rén)與受贈人(rén)之間達成一緻，不構成贈與合同。既然不構成贈與合同，那麽一般也(yě)就不存在贈與人(rén)依據《民法典》加以撤銷的(de)可(kě)能。那麽從法律角度，贈與人(rén)在離婚協議(yì)中的(de)贈與表示應如何評價呢(ne)?

 

      我們認爲，這(zhè)是贈與人(rén)爲換取另一方同意協議(yì)離婚而承諾履行的(de)義務。該義務的(de)特殊之處在于，贈與人(rén)的(de)給付房(fáng)屋義務不是向離婚協議(yì)相對(duì)方履行，而是按約定向合同外第三人(rén)履行。根據《民法典》第一千零七十六條的(de)規定，“夫妻雙方自願離婚的(de)，應當簽訂書(shū)面離婚協議(yì)，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議(yì)應當載明(míng)雙方自願離婚的(de)意思表示和(hé)對(duì)子女(nǚ)撫養、财産以及債務處理(lǐ)等事項協商一緻的(de)意見”。由于婚姻登記機關辦理(lǐ)離婚登記的(de)前提條件是雙方對(duì)子女(nǚ)撫養和(hé)财産分(fēn)割問題達成一緻意見，所以急于離婚的(de)一方可(kě)能會在離婚協議(yì)中對(duì)财産分(fēn)割作出一定的(de)讓步。這(zhè)類離婚協議(yì)中雙方主要義務表現爲，受贈人(rén)配合贈與人(rén)辦理(lǐ)協議(yì)離婚，受贈人(rén)向第三人(rén)交付房(fáng)屋。在相對(duì)方已經按約定與贈與人(rén)協議(yì)解除婚姻關系的(de)情形下(xià)，贈與人(rén)也(yě)應按約定履行給付房(fáng)屋的(de)義務。如果贈與人(rén)不履行該義務，則構成違約，離婚協議(yì)相對(duì)方有權請求法院判令其履行房(fáng)屋交付義務。

 

      最高(gāo)人(rén)民法院《關于适用(yòng)〈中華人(rén)民共和(hé)國民法典〉婚姻家庭編的(de)解釋(一）》第六十九條第二款“當事人(rén)依照(zhào)民法典第一千零七十六條簽訂的(de)離婚協議(yì)中關于财産以及債務處理(lǐ)的(de)條款，對(duì)男(nán)女(nǚ)雙方具有法律約束力”的(de)規定可(kě)以理(lǐ)解爲上述精神的(de)體現。我國正在走向法治化(huà)，離婚協議(yì)的(de)簽訂和(hé)履行應當貫徹誠實信用(yòng)原則。對(duì)那種簽訂協議(yì)時(shí)就沒有打算(suàn)履行，特别是對(duì)那些将簽訂在财産分(fēn)割問題上大(dà)幅度讓步作爲換取對(duì)方迅速同意離婚的(de)權宜之計，卻動辄反悔，根本沒打算(suàn)認真履行協議(yì)的(de)當事人(rén)，絕不能予以支持。